{"id":1044,"date":"2020-11-02T08:06:31","date_gmt":"2020-11-02T07:06:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bricom.fr\/?p=1044"},"modified":"2020-11-02T08:06:45","modified_gmt":"2020-11-02T07:06:45","slug":"quel-est-le-prix-de-limmobilier-a-la-clusaz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bricom.fr\/2020\/11\/02\/quel-est-le-prix-de-limmobilier-a-la-clusaz\/","title":{"rendered":"Quel est le prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz\u2009?"},"content":{"rendered":"

La Haute-Savoie est l’une des r\u00e9gions fran\u00e7aises les plus pl\u00e9biscit\u00e9es par les amateurs de sports d’hiver \u00e0 travers le monde. En raison de l’attractivit\u00e9 touristique dont elle jouit ainsi que du cadre de vie exceptionnel qu’elle propose, elle se pr\u00e9sente comme l’un des d\u00e9partements o\u00f9 un investissement foncier vous sera profitable. En 2017, les transactions immobili\u00e8res effectu\u00e9es dans le d\u00e9partement ont connu une hausse de pr\u00e8s de 9 %. Dans l’ensemble, ce sont principalement les 2 pi\u00e8ces, les chalets ainsi que les petits studios qui voient leurs prix grimper. Mais ces derniers restent tr\u00e8s variables suivant les stations. Trouvez justement ci-dessous les tendances sur le prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz.<\/p>\n

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Investissement immobilier : pourquoi choisir La Clusaz\u2009?<\/h2>\n

\u00c9galement situ\u00e9e dans les Alpes fran\u00e7aises, La Clusaz est \u00e0 la fois une station et un village. Compos\u00e9e de pr\u00e8s de 2\u2009000 habitants, la commune pr\u00e9serve son authenticit\u00e9 et ses traditions<\/a>. Les activit\u00e9s agricoles y sont p\u00e9rennes et cohabitent avec la modernit\u00e9 qui s’articule principalement autour des diff\u00e9rentes activit\u00e9s de montagne. Le village est surtout reconnu pour son vaste domaine skiable qui s’\u00e9tend sur pr\u00e8s de 130 km. En comptant le Grand Bornand, les pistes peuvent m\u00eame atteindre les 220 km. L’endroit se pr\u00e9sente comme une station moderne o\u00f9 les vacanciers peuvent appr\u00e9cier les joies de la glisse sur neige tout en acc\u00e9dant \u00e0 diff\u00e9rentes infrastructures (boutiques, bars, restaurants, piscine, patinoire, etc.). Situ\u00e9 dans les Aravis, l’endroit est \u00e9galement propice aux randonn\u00e9es p\u00e9destres et en VTT. Du printemps jusqu’en automne, vous pouvez y faire du golf, du parapente et d’autres activit\u00e9s de montagne. Autant de contrastes paysagers et de possibilit\u00e9s attirent forc\u00e9ment les vacanciers et les touristes. Ce qui fait de La Clusaz un endroit propice \u00e0 un investissement immobilier.<\/p>\n

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Un point sur la tendance immobili\u00e8re dans la commune<\/h2>\n

La Clusaz est l’une des stations les plus cot\u00e9es de la r\u00e9gion. Chaque ann\u00e9e, elle attire pr\u00e8s de 900\u2009000 touristes. Son parc immobilier se divise en deux parties bien distinctes, avec 20 % de maisons et 78 % d’appartements. Parmi ses 2\u2009000 habitants, pr\u00e8s de 63 % sont propri\u00e9taires de leur bien. Les 29 % sont des locataires et les 7 % sont log\u00e9s \u00e0 titre gracieux. En termes de rendement locatif, un logement de 2 pi\u00e8ces peut potentiellement g\u00e9n\u00e9rer une rentabilit\u00e9 de 5,37 %. Vous pouvez aussi opter pour un studio. Ce dernier peut g\u00e9n\u00e9rer un rendement locatif d’environ 3,62 %. Le prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz offre de ce fait une perspective d’investissement int\u00e9ressante. Les prix du m\u00e8tre carr\u00e9 les plus bas pour les appartements avoisinent les 4\u2009857 \u20ac contre 7\u2009468 \u20ac pour les plus \u00e9lev\u00e9s. Du c\u00f4t\u00e9 des chalets, les prix de vente peuvent atteindre les 4\u2009000\u2009000 \u20ac. Mais ces tarifs d\u00e9pendent bien \u00e9videmment de nombreux param\u00e8tres (pi\u00e8ces habitables, piscine d’int\u00e9rieur, sauna, terrasse, etc.). Pour ce qui est des maisons, les prix les plus bas tournent aux environs de 5\u2009590 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 contre 10\u2009180 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 pour les prix les plus \u00e9lev\u00e9s. Pour mieux connaitre les prix de l’immobilier \u00e0 la Clusaz, rapprochez-vous d’une agence immobili\u00e8re qui excelle dans la ville. Elle peut vous aider \u00e0 trouver un bien sur lequel il est int\u00e9ressant d’investir. Si vous n’avez pas le temps de g\u00e9rer le bien, son \u00e9quipe peut \u00e9galement prendre en charge toutes les d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 la mise en location du bien et de sa gestion. Parmi les professionnels de l’immobilier \u00e0 La Clusaz que vous pouvez contacter, www.barnes-montblanc.com<\/a> est une adresse \u00e0 ne pas n\u00e9gliger.<\/p>\n

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Quelques points \u00e0 consid\u00e9rer avant d’investir \u00e0 La Clusaz<\/h2>\n

En raison de l’engouement suscit\u00e9 par les r\u00e9gions savoyardes, investir en montagne se pr\u00e9sente comme une excellente id\u00e9e. Mais m\u00eame si le prix de l’immobilier \u00e0 La Clusaz vous para\u00eet int\u00e9ressant, vous devez prendre en consid\u00e9ration les points suivants si vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 investir dans un bien immobilier \u00e0 la montagne. Notez notamment que vous devriez surtout vous focaliser sur une location saisonni\u00e8re, car les demandes sont plus restreintes en montagne contrairement \u00e0 un bien situ\u00e9 en centre-ville. Les dur\u00e9es d’occupation vont g\u00e9n\u00e9ralement de 18 \u00e0 20 semaines en haute saison (en hiver). Vous devez aussi savoir que les frais d’entretien pour un bien situ\u00e9 en montagne peuvent s’av\u00e9rer plus \u00e9lev\u00e9s que pour un bien situ\u00e9 en ville. Cela est principalement d\u00fb aux conditions m\u00e9t\u00e9orologiques des r\u00e9gions de haute altitude. Les mat\u00e9riaux qui composent votre bien peuvent ainsi s’user plus rapidement. Ce qui implique des travaux de remise en \u00e9tat assez r\u00e9guliers. Sachez aussi que les mat\u00e9riaux g\u00e9n\u00e9ralement employ\u00e9s pour ce type de construction sont plus co\u00fbteux du fait qu’ils doivent fournir une plus grande r\u00e9sistance au froid, \u00e0 l’humidit\u00e9 et \u00e0 la neige.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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