{"id":713,"date":"2018-09-20T03:01:04","date_gmt":"2018-09-20T02:01:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bricom.fr\/?p=713"},"modified":"2018-09-20T03:01:04","modified_gmt":"2018-09-20T02:01:04","slug":"ce-quil-faut-savoir-avant-de-participer-a-une-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bricom.fr\/2018\/09\/20\/ce-quil-faut-savoir-avant-de-participer-a-une-scpi\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut savoir avant de participer \u00e0 une SCPI"},"content":{"rendered":"

Avec un rendement de pr\u00e8s de 4 % brut annuel et un large panel de bien disponible, les Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier continuent de s\u00e9duire les investisseurs de tous les horizons. Aujourd’hui que les taux des cr\u00e9dits immobiliers sont encore en baisse, ce peut \u00eatre une alternative de premier ordre afin d’assurer la stabilit\u00e9 financi\u00e8re de votre m\u00e9nage.
\n<\/p>\n

Les d\u00e9penses \u00e0 pr\u00e9voir<\/h2>\n

\"\"Acheter une quote-part dans une SCPI, c’est pr\u00e9voir des d\u00e9penses qui varient au cas par cas. Tout d\u00e9pend notamment du nombre de parts que vous souhaitez acheter et de la Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement immobilier \u00e0 qui vous faites appel.
\nOutre le prix des quotes-parts en question, vous devriez peut-\u00eatre verser des frais de souscription. Mais dans certains cas, ces charges sont assimil\u00e9es \u00e0 l’achat d’un nombre de quotes-parts bien pr\u00e9cis.<\/p>\n

Une pierre papier<\/h2>\n

\"\"La SCPI est aussi connue sous l’intitul\u00e9 \u00ab pierre papier \u00bb. Ce terme explique un peu mieux le fonctionnement de ce genre d’investissement. En effet, avec la SCPI, vous \u00eates propri\u00e9taire d’un bien \u00e0 but locatif, mais vous n’avez pas toutes les responsabilit\u00e9s d’un bailleur. Ce sera notamment \u00e0 l’agence de se charger des diff\u00e9rentes difficult\u00e9s que cela incombe de g\u00e9rer un bien en location. Vous n’avez qu’\u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer les dividendes.
\nPlusieurs types de bien vous seront propos\u00e9s dans le parc immobilier des prestataires. Parking, r\u00e9sidence priv\u00e9e, vitrine commerciale, R\u00e9sidence pour les s\u00e9niors, et bien d’autres sont propos\u00e9s par les SCPI. Tout d\u00e9pend de vos envies. Mais il est vrai toutefois que les r\u00e9sidences s\u00e9niores et les parkings ont plus le vent en poupe. La raison en est qu’il est plus facile de trouver des locataires \u00e0 ce type de bien et donc de les rentabiliser.<\/p>\n

Contracter un cr\u00e9dit pour un SCPI<\/h2>\n

\"\"Il est possible de contracter un cr\u00e9dit pour participer \u00e0 un SCPI. Un cr\u00e9dit immobilier est d’ailleurs plus appropri\u00e9 pour ce faire. Comme justificatif, vous devez donner les devis venant des SCPI.
\nAttention toutefois, la r\u00e9ussite de vos d\u00e9marches de demande de pr\u00eat d\u00e9pendra de la qualit\u00e9 de votre projet d’investissement et de la possibilit\u00e9 de rentabilisation. Les banques ont plus de mal \u00e0 confier un cr\u00e9dit \u00e0 des projets moins s\u00fbrs. Ils \u00e9valuent d’abord la capacit\u00e9 de remboursement en se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 la situation professionnelle, la mensualit\u00e9 des cr\u00e9dits, l’\u00e9tat de sant\u00e9 et surtout les garanties comme la caution, gage ou hypoth\u00e8que.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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