{"id":725,"date":"2018-09-25T15:19:47","date_gmt":"2018-09-25T14:19:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bricom.fr\/?p=725"},"modified":"2018-09-25T15:19:47","modified_gmt":"2018-09-25T14:19:47","slug":"dans-quoi-investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bricom.fr\/2018\/09\/25\/dans-quoi-investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"Dans quoi investir dans l’immobilier ?"},"content":{"rendered":"

L’immobilier demeure le secteur le plus pris\u00e9 en mati\u00e8re d’investissement. Il repr\u00e9sente en effet divers attraits, \u00e0 ne pas citer que sa rentabilit\u00e9 et sa stabilit\u00e9. Il offre aussi une grande marge de choix aux investisseurs, qui peuvent choisir entre diff\u00e9rents domaines, comme l’investissement locatif, la construction commerciale, les terrains nus, l’achat dans l’immobilier neuf ou ancien. Pour bien choisir votre domaine d’investissement en mati\u00e8re immobilier, voici quelques pistes \u00e0 consid\u00e9rer.
\n<\/p>\n

Investir par l’interm\u00e9diaire d’une SCPI<\/h2>\n

\"\"Pour les personnes qui s’int\u00e9ressent aux placements immobiliers, le placement \u00e0 l’aide des Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier ou SCPI peut \u00eatre une solution. Il ne consiste certainement pas \u00e0 investir directement dans des maisons ou les locaux commerciaux, mais il est consid\u00e9r\u00e9 comme un placement immobilier \u00e0 part entier.
\nCe type d’investissement consiste en effet \u00e0 acheter des parts sociaux \u00e0 une SCPI qui va pour la suite engendrer des b\u00e9n\u00e9fices pour l\u00a0\u00bbinvestisseur. Il est \u00e0 noter que les SCPI poss\u00e8dent des immeubles ou des immobilisations telles que des terrains ou des constructions, d’o\u00f9 la nature immobili\u00e8re du placement. Facilement accessible, les SCPI ne repr\u00e9sentent aussi qu’un risque relativement faible, voire m\u00eame inexistante. Elles permettent ainsi aux investisseurs de rester en toute s\u00e9curit\u00e9 et d’attendre en toute qui\u00e9tude les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n

Miser sur l’ancien<\/h2>\n

Pour les particuliers, l’investissement dans l’ancien repr\u00e9sente de nombreux atouts. En effet, il constitue une valeur s\u00fbre. Les vieux quartiers sont toujours tr\u00e8s pris\u00e9s en centre ville et donc les chances de trouver des locataires ou des acheteurs sont tr\u00e8s fortes. La fiscalit\u00e9 est aussi tr\u00e8s avantageuse notamment avec les nombreux dispositifs de d\u00e9fiscalisation offerts par l’Etat. L’investissement est pour plus facilement accessible avec le prix moins \u00e9lev\u00e9 des immeubles anciens qui ne correspondent pas \u00e0 la valeur du neuf. Il y a aussi une d\u00e9cote \u00e0 l’achat qui peut favoriser largement le rendement de l’op\u00e9ration. Outre le fait que le propri\u00e9taire n’est pas dans l’obligation d’attendre la fin des constructions pour percevoir une rente ou un loyer.<\/p>\n

Profiter des avantages des terrains nus<\/h2>\n

\"\"Les terrains nus ou \u00e0 b\u00e2tir constituent un investissement strat\u00e9gique. D’abord, ils ont un prix g\u00e9n\u00e9ralement bas et peuvent par contre \u00eatre vendus plus cher, notamment quand il s’agit de terrain constructible. Vous pouvez donc en tirer un rendement plus int\u00e9ressant surtout si le terrain est situ\u00e9 dans les agglom\u00e9rations urbaines. M\u00eame si vous investissez dans un terrain nu non constructible, vous pouvez toujours en tirer un maximum de b\u00e9n\u00e9fice en y am\u00e9nageant quelques installations comme le mobil home ou les containers et qui peuvent tr\u00e8s bien se pr\u00eater \u00e0 la location. Le statut de non constructibilit\u00e9 peut aussi \u00eatre modifi\u00e9, ce qui vous donne la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser une plus value plus importante avec un peu de patience.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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